청계리버뷰자이 평형별 모델하우스 살펴보기! 입지 장단점 분석

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2월 11일부터 청약이 시작되는 청계 리버뷰자이 모델하우스(견본주택)가 12월 8일 금요일 오픈하였습니다. 견본주택 위치는 단지가 설계되는 바로 앞에 위치하고 있습니다 5호선 답십리역 7~8번출구 쪽으로 가시면 견본주택을 확인하실 수 있습니다.

청계리버뷰자이 모델하우스(견본주택) 위치 : 성동구 용답동 108-1( 5호선 답십리역 7~8번 출구)

답십리 뉴타운의 경우 동대문구에 포함되나, 해당 단지는 강남권 진입이 가까운 성동구에 위치하고 있는 점에서 많은 분들의 주목을 받고 있습니다. 그간 성동구에는 오랫동안 신축 대단지가 없었기 때문입니다. 청계리버뷰자이 입주일은 2026년 12월 예정입니다.

로드뷰로 부지 규모를 살펴봐도 꽤 넓습니다.

얼마전 바로 옆단지에 청약을 진행했던 총 396세대의 청계SK뷰보다 약 4배에 이르는 1,670세대이기 때문입니다.

★청계리버뷰자이 입주일은 2027년 2월로 발표되었습니다.

청계리버뷰자이는 성동구 용답동 108-1번지 일대에서 용답동 주택 재개발로 공사 중에 있으며 지하 2층~지상 35층 14개의 동 1670 가구로 조성될 예정입니다.

청약일정은 12월 11일 월요일 특별공급을 시작으로, 12일 일반분양 1순위, 13일 2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표일은 12월 20일이며, 정당계약은 1014년 1월 3일부터 6일까지 진행됩니다. 청계리버뷰자이 입주일 2027년 2월 예정입니다.

분양가는 59타입 최고가 기준 10억대, 73타입 12.5억대, 78타입 12.6억, 84타입 12.7억대입니다. 84타입의 경우 저층 분양만 남아있어 73~78타입 최고가와 가격이 큰 차이가 나지 않는 점 참고하시기 바랍니다.

청계리버뷰자이 분양가

(비교)(분양 완료)청계SK뷰 분양가

청계리버뷰자이의 장점은 무엇일까요?

(1) 교통

청계리버뷰자이가 들어사는 성동구 용답동은 무엇보다 교통환경이 우수합니다. 단지는 바로 서울 지하철 5호선 답십리역과 바로 맞닿아 있으며, 2호선 신답역도 도보로 이용이 가능하기 때문입니다. 또 내부순환도로 사근 IC와 동부간선도로 등으로 차량 이동이 용이하며 강북 및 강남권까지도 빠르게 이동이 가능합니다.

청계리버뷰자이-교통-전경-카카오맵-캡처 — 출처: 카카오맵 청계리버뷰자이 관련 지도 캡쳐 이미지

(2) 어린이 공원 개발

청계리버뷰자이 단지배치도를 살펴보면 아파트 입구 쪽 답십리역 8번 출구 쪽에 어린이공원 개발이 계획되어 있습니다.
또한 단지 용적률 등을 고려하면 단지 내 녹지 공간을 확보하고자 하였습니다. 배치도만 보아도 다양한 커뮤니티 공간과 정원 시설이 설계되어 있습니다.

(3) 평지

5호선 답십리역이 바로 맞닿아 있고 메인도로와 연결이 되는 평지에 단지가 설계된다는 점에서 메리트가 있습니다.
아래 조감도를 살펴보면 청계천 바로 맞닿은 평지에 구성되어 있습니다. 건너편 답십리 위의 단지들은 약간의 경사가 있다는 점에서 장점입니다.

(4)주변 상권

답십리역은 성동구와 동대문구가 맞닿은 곳입니다. 청량리와 왕십리, 한양대 상권 접근이 모두 용이하다는 장점이 있습니다. 단지가 청량리와 서울숲 중간 즈음에 위치하고 있어 어떤 상권이든 사방으로 접근이 편리합니다. 내년 개발이 완성되는 동대문구 이문뉴타운에 이어 건너편 답십리뉴타운의 혜택까지 누릴 수 있습니다.

자세한 내용은 입주자 모집공고문을 통해 살펴보시면 도움이 될 것 같습니다.

청계리버뷰자이 모집공고 다운로드(클릭)

자이

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★청계리버뷰자이 단점

다만 학군이 도보로 15분까지 걸어가야 하는 용답초등학교(혁신초등학교) 외에 가까운 중고등학교가 없어, 학군이 약하다는 게 단점입니다. 향후 단지가 개발되고 상가 내 학원이 조성되면 좋을 텐데, 해당 부분이 조금 아쉽습니다. 또 전용면적 59형의 경우 청계천 조망이 어렵다고 합니다. 또한 최근에 분양된 문정 재건축보다 분양가가 높다는 점에서 분상제 제외 지역의 단점이 동일하게 나타납니다. 정부의 분양가 심의 폐지는 분상제가 해제된 지역에 오히려 고분양가 현상을 만든 것 같습니다. 대신 성동구에 속한 단지라는 점에서 단점이 상쇄되는 듯합니다.

─ 청계리버뷰자이 부근 초,중,고 ─

이어서 청계리버뷰자이 59형, 73형, 78형, 84형 평형별 모델하우스에 대해 자세히 알아보겠습니다.

청계리버뷰자이 모델하우스

※자료 출처: 청계리버뷰자이 공식 홈페이지

─ 59형 모델하우스 ─

먼저 59형 부터 살펴보겠습니다.
59형 타입의 거실과 부엌이 조금 색다르게 빠져있습니다. 식탁을 두는 곳이 기존에는 싱크대를 마주봤다면, 뻥뚤린 공간에 배치되어 있습니다. 그래서 기존의 59형보다 부엌쪽이 꽤 넓어보이는 효과가 있습니다.

주방쪽에서 거실쪽을 바라봐도 넓게 보입니다. 확장 후 베란다 뒤쪽으로 싱크대를 두면서, 그 앞쪽 공간에 자유로운 배치가 가능하도록 공간을 넓게 구성했습니다. 식탁을 공간 가운데 두거나, 액자 별 쪽에 붙여도 될 것 같습니다.

부엌에서 바라본 거실입니다.

59형 안방입니다. 59형 안방엔 화장실만 있고, 드레스룸은 없어요. 드레스룸은 알파룸 쪽에 분리되어 있습니다.

작은방입니다.

거실입니다.

침실3이 아닌, 알파룸이라고 불리는 공간인데요. 거울문 쪽이 드레스룸입니다. 59형에는 드레스룸이 안방에 있는 것이 아니라 부엌 옆쪽에 있는 알파룸에 있습니다.

59형 현관입니다. ㄱ자 형태로 들어오는 형태라, 현관문을 열었을 때 집이 바로 보이지 않는 구조입니다.

─ 73형 모델하우스 ─

부엌에서 바라본 거실입니다. 59형처럼 넓게 빠져 있어요. 이번 청계리버뷰자이는 거실과 부엌 쪽을 최대한 평수 대비 넓게 보이도록 한 것 같습니다.

73형안방입니다. 안방에 화장실이 있고 드레스룸이 있습니다.

거실입니다. 부엌과 거실 사이의 공간이 넓은 편이지, 막상 거실만 보면 73형 거실 느낌입니다.

현관입니다. 역시 현관에서 들어왔을 때 방이 보이지 않는 구조여서 좋네요.

현관 옆에 있는 침실2입니다.

현관 옆 침실1 옆에 있는 침실3입니다. 방들의 크기는 안방 외에는 해당 평수에서 나올 수 있는 보통 사이즈 같습니다.

─ 78형 모델하우스 ─

78형 역시 거실과 부엌이 ㅇ시원하게 연결되어 있습니다. 78형은 현관이 부엌, 거실쪽과 연결이 되는 것이 특징입니다. 부엌이 다른 평형은 끝쪽에 위치한다면 78형에서는 부엌이 집의 중앙에 배치되어 있는 셈입니다.

78형 안방입니다. 73형처럼 화장실과 드레스룸이 붙어 있습니다.

드레스룸에 옷을 거는 공간 외에 여분의 공간이 있는 것을 봐도 좀더 넓은 것 같습니다.

현관 뒤쪽에 있는 침실2입니다. 안방외 다른 방들도 좀더 넓어졌습니다.

침실2 옆에 침실3입니다.

78형 공간에 펜트리입니다. 78형부터 펜트리 공간이 마련되었습니다.

─ 84형 모델하우스 ─

84형이라고 하여 현관이 넓은 것은 아닙니다. 청계리버뷰자이는 현관문을 열었을 때 방이 최대한 보이지 않도록 공간 구성을 한 것이 장점입니다. 벽이 보이게 하거나, 개방된 공간이 보일 수 있도록 하였습니다.

부엌에서 바라본 거실 전경입니다. 청계리버뷰자이는 평형 전체적으로 부엌과 거실의 공간을 평형 대비 최대한 공간감을 주려고 하였습니다. 59형처럼 부엌이 상부 끝에 위치하여 거실과 넓게 뚫려있는 구조입니다.